滨海新区房价查询_滨海新区房价

1.天津开发区的房价和天津开发区国际学校的老师待遇(答好追加给分）

2.天津滨海新区房价分析与预测

3.天津的区域房价情况是怎么样子的呢？

北辰:位于河北省边界，重要枢纽简介天津和河北。也是因为它比较靠近河北，多重工业发展，整体居住环境较差。同时处于天津和河北的中间地带，一直处于尴尬阶段，被双方都需要却又被双方所忽视（因其注重自身发展而无暇兼顾中间地带）。整体客群定位多是北辰或河北上班族，对于居住环境要求不是很高，但是对于交通方面要求较高（地铁1号线的便利等）。总体来讲，不适合养老和改善人群，升值空间有但并不是最好的投资选择。

西青:西青以其便利的交通条件和自身的文化底蕴（杨柳青年画）被大家所知。再加上离南开市中心较近的优越地理位置、集中的大学城，深得大家喜爱。但伴随着基本的配套日益完善，张家窝和中北镇发展的几乎定型，换个思路来讲（市中心的房子再涨价，虽基数大，但其上调幅度有限），而相比于还并不是很完善发展却正在进行集中建设的地块、区域，那么后者更值得期待。发展和发展中差一个中字，但是其力度和速度却有待比较。而对于集中的年轻客群来讲，他们看到这里从曾经的一般到之后的产业配套日益齐全，他们更愿意留在这里，生活压力没有那么大，而且整体的房价集中在2万左右。但多是刚需客群（结婚想离市里近一点）。

津南:靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发现较快。同时津南规划有海河教育园区，天津大学，南开大学的本科校区都准备搬迁至津南。所以津南在未来几年来发展的前景非常好，津南面积广，比较好的板块有双港（多是老城区人），辛庄（单价在2万左右），海河教育园区，咸水沽板块。整体发展呈现强弱分明，靠近滨海新区的咸水沽较弱，靠近市区的辛庄较强。又因辛庄本身地铁1号线的同行使得地铁线下的首创和金地深受喜爱。周边集中大量开发商，永旺和基础配套的日益完善，使得津南辛庄区域的房价一直上涨较快。主要客群是首次改善（多为洋房）和在河西区和海教园上班的白领，整体的生活气息比较浓烈，不似海教园那般空洞无力（因为海教园现在还在建设中，预计5-10年成熟）。

东丽:距离滨海新区较劲，客群也多是从那边过来或者空港经济区上班，不多介绍，因为价格较低，距市里较远多用于养老和在空港或滨海新区上班的人群。单价在1.5万左右。

天津开发区的房价和天津开发区国际学校的老师待遇(答好追加给分）

宏地未来城目前房价为：10418元/_。

宏地未来城位于瑞安市瑞安市滨海新区东新线与文华路交叉口，物业类型是商业-公寓，房屋产权LOFT40年，装修情况为毛坯，规划面积80000_，建筑面积280000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转68232，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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天津滨海新区房价分析与预测

逐一回答：

（1）天津开发区的现在房价为多少，未来的涨幅情况大致如何？

1房价目前是新房13000——25000之间。预计未来缓慢增长（因为最近调控比较严格）

（2）天津开发区国际学校说是由三部分组成国际部，中国部，和天津分部，这三部分是在一起的么，还是不同的部有不同的地址，求每个部的具体地址。

2不在一起。国际部在三大街与北海路交口开发区，中国部（本部）在开发区黄海路与一大街交口，分校在津南区。前两个校区地址都不错，生活比较方便。不过，你要是在开发区考的，应该就在开发区工作，一般不会到津南区的。

（3）我百度了一下，有天津开发区国际学校（开发区），还有天津经济开发区国际学校（塘沽区），这两个学校什么关系?

3应该就是一个学校。我知道今年一月份你参加的考试，应该是在开发区一小举办的吧？这个考试就是天津经济技术开发区的学校招聘，跟塘沽的没有关系。你考上的学校就是总部在一大街的天津开发区国际学校。

4)开发区， 塘沽区，滨海新区三者之间的关系！

4滨海新区被纳入国家发展规划后，纳入了天津原有的几个区县，包括塘沽区、大港区、汉沽区还有天津经济技术开发区（原来此区直属天津市）和其他区县的小部分。其核心区是塘沽区。天津经济技术开发区成立于上世纪80年代，是原先塘沽区东部的一块盐碱地，成立开发区后直接归天津市管理，由开发区管委会充任职能部门，不隶属于任何一个区县。只是因为它距离塘沽区最近，所以很多人都把开发区和塘沽区并论。总之，滨海新区包括塘沽区和开发区。

(5）我签的这个学校的待遇如何啊｜

5我认为挺好的，给你入编后，享受的是开发区公务员待遇。

如果还有问题，可以再问

天津的区域房价情况是怎么样子的呢？

天津作为环渤海经济圈的中心城市,拥有较好的地缘优势,与北京加起来的经济总量超过上海。在滨海新区的开发开放成为国家战略之后,天津面临更大的发展机遇和美好前景,被普遍看好将成为继深圳和上海浦东新区之后中国经济增长的“第三极”。天津市的经济增长速度在2006-2007年已跃居全国各大城市首位,即便在全国各省市普遍受到全球金融危机冲击的不利形势下,天津经济在2008年依然取得了16.5%的高增速。而作为天津经济社会发展引擎的滨海新区更是在过去的15年时间里,保持着平均每年20.6%的更高增速。在此背景下,天津的房地产业同样迎来了难得的发展机会,内外资房地产开发企业纷纷看好天津,使得天津的房地产开发投资展现出良好的发展势头。随着城市化的进一步推进,城市居住水平的提高以及房地产开发投资的增长,天津滨海新区房价必然也会随之出现增长,本文将利用计量分析工具对天津市房价的变动趋势进行分析和预测。胡世强、朱盈盈(2007)只是在描述和定性的意义上,分析了西部地区房地产市场的现状和特点,从而试图揭示2005年的房地产“新政”对西部地区房地产市场的影响,并在规范的意义上预测房地产价格的未来走势。

天津市区域介绍

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。

区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟县

滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块

一、?市内六区介绍

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。 河西是目前天津市所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

总体来说，市内六区的新房260w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。

二．环城四区介绍

1.西青 ?靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近还有部分新房在售。

2.北辰 ?北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的工业区、物流产业园区，区域内工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多

3.津南 ?津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右

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4.东丽 ?东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。

三．远郊五区介绍

远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。

四．滨海新区

滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。