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北京市二手房房价最新消息_北京二手房最新消息
tamoadmin 2024-10-18 人已围观
简介2022年北京二套房利率是多少？_2022北京二套房利率最新消息自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。_住房公积金个人住房期限是多少？住房公积金个人住房期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申
2022年北京二套房利率是多少？
_2022北京二套房利率最新消息
自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
_住房公积金个人住房期限是多少？
住房公积金个人住房期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：
(1)根据借款申请人年龄计算出能够的年限，即65岁减申请人申请时年龄；
(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
以上述两个年限中较短的年限确定为可以的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的年限为24年(50-23-3=24年)，申请人最长年限为24年。
二手房怎么计算利息
1、二手房的利息计算方式因还贷方式不同而不同。
2、如果申贷人用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x利率除以期数。如果申贷人用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x利率。
3、二手房的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。具体利率以合同上约定的利率为准，期数也是如此。
