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1.广东小伙变“鹤漂”，1个月代买房20多套！东北小城鹤岗有了哪些新机遇？

虽然近几年来，房地产市场迅猛发展，房价不断飙升，但国内仍有房价低的不可置信的地级城市，这些城市有金昌、 张掖、 朔州等，如：

1、金昌?

金昌，甘肃省辖地级市，辖金川区、永昌县，总面积9593平方公里；2017年常住人口46.92万人。金昌地处河西走廊中段，为古丝绸之路重要节点城市和河西走廊主要城市之一，因盛产镍被誉为“祖国的镍都”。?

2、 张掖?

张掖，以“张国臂掖，以通西域”而得名，甘肃省地级市。位于中国甘肃省西北部，古称“甘州”，素有“桑麻之地”、鱼米之乡之美称。张掖市面积40874平方千米，人口131万。是古丝绸之路重镇，是新亚欧大陆桥的要道，是全国历史文化名城和中国优秀旅游城市。

3、 朔州?

朔州，位于中国山西省北部，下辖2区、3县，1市；总面积1.07万平方公里，2017年常住人口177.6万。是全国避暑胜地和京津地区避暑休闲的“后花园”；全市拥有各类规模的旅游景区景点80处。?

4、鸡西市

黑龙江省地级市，位于黑龙江省东南部，东、东南以乌苏里江和松阿察河为界与俄罗斯隔水相望，边境线长1公里，幅员面积2.25万平方公里，辖密山市、虎林市、鸡东县和6个区。截至2017年末，鸡西市户籍总人口175万人。

5、鹤岗?

为全国房价最低的地级市。鹤岗，黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。

鹤岗的旅游资源丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好。

扩展资料

1、首次购房：

看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后， 则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

2、购买二手房：

一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。

广东小伙变“鹤漂”，1个月代买房20多套！东北小城鹤岗有了哪些新机遇？

来源：财上海微博 秦始皇统一了文字，度量衡，马车零配件标准化等。这个意义实在是太大了。这一下子就把中国搞成了统一大市场。 从沛县走到汉中，几千公里啊，相当于从巴黎穿过整个欧洲走到了克里米亚，居然是同一种文字，没有任何交流障碍，啥都好办。 做生意要有度量衡，分量，尺寸。老秦也给你整好了。一斗米，从南到北，都是一样的。服不服？欧洲的度量衡就乱套了。 车同轨。汽车零配件标准化。牛B啊！从北京拉货到广州，一路上要换马车的零配件啊，没问题，全国一个尺寸，就像是标准化汽油一样。 热门评论 1 亲爱的一筐猪：秦王头脑非同一般 2 XHa1T：高一我说荆轲是 *** ，语文老师再没提问我了 3 还是去玩吧：有道理，正高水平 4 乌龙山花花：哈哈哈 我高中就理解了 5 SeeWhatYouSay：统一度量衡 货币… 是秦孝公采用商鞅变法，六世之后到秦皇，都没有变。秦始皇统一天下，推广了，功绩大，却也少不了商鞅的伟大。 企业如何活的长？ 大清最牛最嗨的人，是那些靠关系发财的贝勒格格了，最卑微最辛苦的应该是手艺人了。全聚德是清同治三年，18年成立，开始就是路边小馆子。四十几年后，这些五谷不分的废物贝勒格格，灰飞烟灭了，而一点一点积攒的烤鸭店，最后做成了中国文化的象征符号，经济效益无数。其他还有很多例子，包括衣食住行药等等。 企业要想做的长远，靠市场才是最安全的。关系只是极个别受侵害下的自保，迫不得已。靠技术，靠手艺，非常辛苦，积累也慢。但是，你在下笨力气，没人会嫉妒和注意你。那些一夜暴富的关系户，在其他人眼里，简直是对他咬牙切齿。抄近路的企业，活不长的。现在的关系，变化太快了，三天两头调岗，你怎么办？ 做企业，不要怕起步规模小，不要怕本金少，最重要的是，这个企业能够自我盈利，老板有一定的口碑，绝活或者窍门。 以我的经验，某企业如果连续三五年，内部稳定盈利，外部没有坑蒙拐骗，五年后就会加速发展。因为你之前几年服务的对象，就是你的口碑宣传员，会给你拉单子。你的合作伙伴，认为你稳定靠谱，愿意赊账了，你一下子就活起来了。 热门评论 1 银行业小职员：有道理，大多数小微企业活不过3年，三五年就是分水岭～ 2 舒颜酱酱：有些人并不想企业活的长，只想赚一票走人。好像社会上这种人更多 3 SAM-阿三：聪明人大多不愿意下笨功夫，这就给笨人留下了出路 4 姚明第二：现在的全聚德和18年有啥关联？ 5 拖以可迟：找准伙伴也很重要，你想长期就要找同样想长期的。比较难。 为什么必须有小老板？ 中小企业最大的贡献是两个，就业和创汇。 大多数小老板，出身卑微，言行粗鄙，文化不高，如果是交朋友，我也不找他们玩。小老板从事的工作，以前一般是大集体企业，或者小集体企业在做，由于各种各样的原因，做不好，最后变成了承包，或者个体户。 如果小老板没了，这么多就业岗位就需要重新选择千千万万的小厂长，小经理，维护企业运行，保住员工就业。目前看，就算把所有的正式编制派出去当经理，也不够啊。更何况，临时找来的人，也没有经营能力，职工奖金估计就没了，工资有没有再说了。 小老板最好的优点是，最喜欢干活。这是正式编制无法比拟的。只要来单子了，麻将也不打了，睡觉也不睡了，我可以当天晚上就开车到武汉见客户。这种效率，正式编制是做不到的。 创汇，一般分为两种， 一是高大上，这种公司吹起牛b来，那真是山呼海啸，震天动地，实际上很虚弱的，稍微有点什么风吹草动，意外情况，说挂就挂，直接躺死狗了，就剩下嘴硬了（例如美国某厂 ）。 二是傻大黑粗。这些人真是卑微啊，食堂里最常见的荤菜就是两个，炒肉片，炒猪肝，因为最便宜，炒个菜叶子，三个鸡蛋做成一大桶汤，也就是这个条件。宿舍大部分是四人间，夫妻房也不多。哪里比得上人家高大上的豪华套餐。但这些外汇是最稳定，最牢靠的。裤子皮鞋五金件，瓷砖马桶代加工。 劳动没有高低贵贱。各种工作都重要。我们不要歧视小老板。他们是这几十年经济腾飞的重要建设者，尽可能把他们当做自己人吧。 热门评论 1 儒匪在路上：只有亲历者，才能写出这么饱满的素材 2 4点0先生_2点0：内行啊 3 方便面炒一下好吃：寡头经济正在消灭中小微小老板。 4 渝渝冲冲：我怎么一看就来劲呢？原来国家的大梁在我肩上扛着！ 5 住上大平层：保就业保小老板，不是每个人都能去国企 来一偏东北经济的分析吧 答：海南楼市已经复苏了。不要担心。 热门评论 1 成00419：轻工业直播，重工业烧烤 2 英文练习生：青岛老破小区几乎被东北人租光了，大街上做小生意的很多是东北人。 3 去投行：菜总应该搞个相亲业务，菜总粉丝基本都是志同道合的 4 cocowxli_280：哪里都是东北人 就东北没什么人～ 5 牛牛郝：北国风光，千里冰封，万里雪飘。有山有河。有情怀。没有重工业，没有石油资源白菜价，哪有轻工业。 东北人，来内环线吧！ 我家附近做早点的东北人，越来越多了。你别说，做的还挺好吃的。鸡蛋饼，我的最爱。很多上海人宁愿吃低保，也不做小生意的。我们有什么好骄傲的？ 热门评论 2 沉静的湖水：说这话透着一股浓浓的优越感…… 3 死神的一天：这句话明显是对吃低保的上海人恨铁不成钢 4 挣能亮：东北人对吃，绝不对付！ 5 圆小圆不爱吃零食：煎饼果子来一套 李嘉诚真是神人啊！ 什么事情都是提前一步。 热门评论 1 雨泽阿利珀：学渣永远不懂学霸的思路 2 班主任789：那未必 他在英国买买买 也可能是国家授意 搞好和英国的关系 所以他要走 没有国家同意 走不了的 现在英国用我们的5g 亚投行也是第一个来参加 3 水草恋歌100：不得不佩服！不吃最后一口肉，只要中间大段利 4 罗德WY：把资产挪到英国 5 兔兔兔兔大侠：早五年退出中国大陆房地产咯 房产空置率为什么那么高 某总行行长说是超过21%。这个数据实在是耸人听闻。我来说说原因。 计算空置率，一般是按照水电来算的。例如一个月低于10元电费，基本就算是空置了。主要有： 一，超级豪宅空置率高 你去看看汤臣一品，也没几个人住。这些房子，大多数境内外大土豪买的，人家全世界有房子，当然入住率不高了。 二，旅游地产空置率高 我在很多地方有旅游地产，海南一到3月15日，整个小区彻底没人了，物业保安比居民还多。避暑度假房，一年只住一个月。 三，地县乡镇空置率高 这些房东，主要是在外地打工的，春节住一下。平时空置。 四，未装修房空置率高 每个小区，前几年都是10-20%的房子没装修，自然就空置了。 五，人口下降区空置率高，例如东北 鹤岗的那么多动迁房，批量空置。 六，捂盘惜售的新房。 这些房子早就五证齐全，可以销售了，但是因为各种原因，没卖。京沪的数据很大。 七，待交易的二手房。 很多房子，在交易过程中会空置3个月。 八，正常空置 例如出国工作，精装修房子，舍不得出租。 九，上市公司囤积房子 略。 有些专家，不食人间烟火，看几个数据就大嘴巴了。我所在的小区，99%的房子是有人长期居住的。 热门评论 1 顾益：我倒是觉得很合理，我有几套房也是空置着的，而且经济不发达的地区本身人就流失的蛮多了 2 随便一个动作：不懂就问，为啥3.15就没人了？ 3 圣西罗ETIHAD：齐全了 4 江上的路：财上海把空置率状况讲的清清楚楚，把什么大机构的报告结论（比如中国社科院的报告中说空置率20%），全剥下来了！ 财上海才是接地气的地产专家！ 5 千李不留汐：关键句:我在很多地方有旅游资产。 我活着，就是为了孩子 可能你觉得我很卑微，但我很开心。 我每天最大的快乐就是喝一斤啤酒，吃点沙拉，隔三差五改善一下伙食。我不出轨，不搞女人，不，不干任何花钱的事情，一心一意培养孩子。我愿意奉献一切，为孩子铺路。 你做得到吗？ 热门评论 1 偶尔性冷淡：伟大型父母 2 囡财神：一个家庭的富裕真的是几代人统一思想才能达到的 3 我最喜欢大海了：上述几样我只能做到每天喝一瓶啤酒 4 青柠檬恋曲：正常男人都这样啊，一心一意为了家庭 5 iniu-888：越优秀越谨慎，期望优秀的生活可以无限延续 当年，我有多穷？ 单位组织旅游，我带了300元去，回来还剩下220元，单位里有个小美女邀请我一起去吃夜宵，我婉转拒绝了。因为我没钱。我深刻的知道，贫穷对于一个年轻人有多么大的伤害。 所以，我希望我的孩子，再也不要走我这个心路历程了。我当年没房子，倒插门，是我一辈子的心痛。 热门评论 1 会写两行代码：菜嫂快来看哦，这个凤凰男倒插门还心痛 2 Leanna-yeah：得了便宜还卖乖？ 3 一个优秀的会计：我愿意承担这份痛苦 4 梁小宝小天地：现在过上好日子了，不是十八线县城的菜菜了 5 lakehouse_bb：还有很多优秀的汉子连倒插门都没机会的 岂不是更痛 女方怎么加名字,才最牢靠？ 1，只加名字，共同共有。这个是最吃亏的。如果离婚，只能拿到少部分。具体份额，需要按照各种不同情况判断。 2，明确份额，例如女方占25%，40％。这个是牢靠的，非常保险。 3，婚后置换。收到老房子的售房款，资金打散，丈母娘和自己，老公，还债，借钱，几张卡换进换出，过几个月买房付款，再搞点生意款混进去，大概率就是四六开以上了。 我是写给男方看的，提高警惕。别骂我了！谢谢。

广东小伙变?鹤漂?，1个月代买房20多套，小伙在鹤岗定居后，在这里继续自己事业，同时也发现了新机遇。这些机遇包括，自媒体创作者，线上二手房中介，以及直播带货等工作。

能够长期留在鹤岗的人，大多都是自由职业者，他们之前就从事着这份工作，来到鹤岗以后，能够利用这里优势环境，让自己人生、事业，都迈上一个新台阶。大量年轻人的涌入，为鹤岗带来了这些全新机遇。

互联网变得发达以后，网络购物也变得发达起来。这位广东小伙，在来到黑龙江鹤岗之前，便打理着自己的网店。作为一名自由职业者，小伙被鹤岗低房价所吸引，加之自己工作并不需要固定地方，便来到了鹤岗。

在鹤岗开网店卖家乡和当地特产，是一个全新的机遇。同时也有众多自媒体创作者，来到鹤岗之后，开始拍摄记录自己在鹤岗生活，以此作为工作赚钱。这些群体主要，集中在年轻人身上。

随着小伙在鹤岗生活时间变长，他慢慢接触了房产中介行业。同传统房产中介不同，小伙主要客源来自线上。很多人短期不会到鹤岗居住，却选择了在这里投资购房。小伙就为这样客户群体，在鹤岗代购房产。

小伙业绩最好时候，一个月为客户代买20多套房。由二手房买卖，小伙又发现新的商机，便是开设装修业务，为这些二手房装修。

除了这些商机外，还有很多人，利用鹤岗这一城市名气，在这里做起了直播带货。通过直播间，让黑龙江特产，流向了全国各地。

从这位小伙身上，我想到了?机会总是留给有准备的人?这句话。小伙细心和聪慧，让其发现了很多新商机，也让自己人生变得越来越好。